为建设文商旅融合发展、活力开发的生态宜居城市，经中共尉氏县委、尉氏县人民政府同意，决定采取公开招商的方式，选择“尉氏县北三环建设路西北片区综合开发项目”的社会投资方。
为提高项目科学化决策水平，保证项目的策划设计、城市景观、业态布局、运营理念等获得良好的社会效应，故此次公开招商要求潜在社会投资人应运用自身经验和优势，作出既符合城市发展方向又能与市场进行良好对接的项目策划和设计。欢迎有合作意愿的潜在社会投资人参与本项目策划方案的招商。
    一、项目位置及规划详情
    项目位于尉氏县北三环（主干道）北、建设路（主干道）西、规划沿河路（次干道）南、行政西路（主干道）东，总面积约1038亩（不含已出让土地）。该片区位于我县东北区域，南临我县重点打造的康平河水系公园，北临北康沟河（即将进行河道整治、生态修复等提升改造工程），片区三面临城市主干道，交通优势明显，距离商登高速出入口仅2.5公里。
    本次招商旨在打造具有先进理念且符合我县城市设计,包含四星级及以上酒店、会展、住宅、公园广场绿地、水系设计、客运交通枢纽等业态及公服，集商务、会展、休闲、交通、文化、生活等多种功能于一体的综合开发项目。其中酒店客房不少于200套；会展中心标准展位（9㎡）不少于1000个，大中小会议室容纳总人数不少于1000人；集中成片的公园广场水域等市政公服设施占项目总用地比例不小于22%且不大于30%；客运交通枢纽占地面积不少于53亩。片区内部城市支路根据功能布局等因素，在进行交通分析后可以优化调整。规划水系贯通北康沟河及康平河，非完全开放的规划水系不计入公服设施占地比例。
    二、项目招商说明及要求
    本次公开招商为项目的策划、规划设计、投资运营建设招商。投标方案应包含但不限以下内容：①项目开发整过程的总体思路、业态定位、功能布局等方面的情况说明；②项目概念性规划方案；③部分主要建筑物的初步设计方案；④投融资预估分析；⑤项目市场化运营的收益评估等。
本招商阶段将从投标的方案中评选或优化合成适应项目需求的设计方案、业态功能定位和运营模式等，并通过补充和完善有关资料，最终由政府及职能部门讨论评审确定最终项目策划和设计方案，以城市设计方案形式报县政府批准实施。
本次公开招商暂不对项目投资方提供的策划及规划设计方案给予补偿。
    三、招商对象要求
    1、具有片区开发运营及城市综合体项目投资开发经验的潜在社会资本方均可参与, 满足条件的联合体也可参与。
    2、近三年企业及其法定代表人在经济活动中无重大违法违规行为、财务会计资料无虚假记载、银行和税务信用评价系统中无不良记录等失信行为，在“全国法院失信被执行人名单信息公布与查询平台”无失信信息。
    四、需要补充的其他内容
    1、如为联合体参与策划方案提交，在策划方案文件中，若无特殊说明，联合体牵头人的签字、盖章视同联合体所有成员均知晓、认同并对外承担相应连带责任。
    2、现场踏勘不统一组织，有兴趣的社会资本方请自行联系招商部门。
    3、答疑澄清需采用书面形式。
    4、本次招商报名截止时间为2021年10月31日。